24 edificios con 1763 viviendas industrializadas de Protección Oficial en Madrid

La construcción industrializada está tomando impulso ante la construcción tradicional. En Madrid, dentro del Plan VIVE un proyecto impulsado por la Comunidad de Madrid bajo un modelo de concesiones administrativas de dominio público al sector privado que contempla la construcción de viviendas de alquiler asequible.

Culmia tiene en construcción más de 1.700 viviendas en régimen de alquiler asequible para familias y jóvenes construidas con el modelo de industrializado de ávita, división del grupo Avintia.

Atrás queda la idea que la construcción industrializada solo permite fabricar casas unifamiliares en una fábrica y después trasladarlas hasta la parcela; todos los edificios de la promoción al completo están construidos bajo este modelo.

La fabricación del edificio se realiza en formato industrializado: en la fábrica se diseñan y construyen las paredes con sus huecos, los suelos y las cubiertas, que se trasladan en camiones hasta la parcela. Con la ayuda de una grúa se van ensamblando la estructura de paredes y suelos, y se van generando las viviendas, hasta acabar con el edificio entero.

La mayor parte de las instalaciones se realizan de modo tradicional en la parcela, como la sala técnica, los bajantes, la distribución y la parte interior de cada vivienda. Existe todavía grandes dificultades para industrializar en su totalidad las instalaciones.

Las ventajas de la construcción industrializada de viviendas en una fábrica son que aumenta el control de calidad y reduce los tiempos de construcción, gracias a la optimización de los procesos. Lógicamente no depende de las condiciones climatológicas y además permite una planificación y coordinación en detalle, minimizando la huella de carbono, así como las mermas de los materiales.

Estos edificios realizados de forma industrializada en Madrid forman parte del Plan VIVE de la comunidad de Madrid, en régimen de Built-To-Rent (BTR) asequible.

Para uno de los edificios, la solución instalada para Agua Caliente Sanitaria (ACS) es un sistema centralizado de aerotermia BAXI, que consta de cuatro aerotermias Platinum BC Monobloc de Media Potencia PBM de 40 kW, instaladas en la azotea y acompañadas de Acumuladores AS de 2.000 litros, instalados en una sala técnica. El ACS generado se distribuye hacia todas las viviendas mediante un anillo de recirculación.

AGENTES: Promotor: CULMIA / Constructora: Ávita / Ingeniería: Proyecta SDI / Instalador: Inselec Instalaciones

Las viviendas de este edificio disponen de un sistema de aerotermia centralizado para ACS, para mejorar la eficiencia energética de la generación y minimizar los costes de mantenimiento.