Edificio de 90 viviendas en Madrid

La promoción de vivienda destinada al alquiler residencial (Built to Rent – BtR) permite generar una mayor rentabilidad para los nuevos clientes a la vez que amplía la oferta de casas en municipios en crecimiento.

Esta promoción está destinada a viviendas de rentas asequibles en carácter de vivienda libre. El edificio pondrá a disposición de los inquilinos varias zonas comunes como piscina, parque infantil e instalaciones deportivas, además de plaza de garaje para todos ellos.

La solución propuesta para este edificio de 90 viviendas ubicado en Rivas Vaciamadrid se ha basado en dos sistemas de aerotermia centralizada.

Por un lado, para el servicio de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se han instalado dos bombas de calor Monobloc de 30 kW que generan ACS en dos acumuladores centrales de 2000 litros cada uno y luego la distribuyen mediante un anillo de distribución. Esta solución monobloc, junto a los acumuladores, tiene una alta eficiencia energética que reduce el consumo de energía para este servicio y, además, dispone del ensayo según la UNE16147 que permite la justificación de contribución renovable exigida por el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Por otro lado, para el servicio de climatización se han instalado dos bombas de calor Monobloc BHP/S de 150 kW, de bajo nivel sonoro, que, acompañadas de un depósito de inercia y un segundo anillo de distribución, calientan o enfrían (según la época del año) los fancoils de tipo conductos ubicados en cada vivienda. Estos se controlan mediante el propio termostato para fancoil y distribuyen el aire que sale por las rejillas de cada estancia.

Las unidades exteriores de las bombas de calor se han ubicado en la cubierta; los acumuladores en una sala térmica interior y los fancoils en los falsos techos de cada casa.

Ambas soluciones, de ACS y climatización, son una centralización eficiente, de implantación económica y de reducido mantenimiento durante su uso. El objetivo es reducir los costes de explotación del edificio para la empresa gestora, tanto por consumo energético, como por mantenimiento de equipos.

A la vez, tiene la ventaja de ser una solución sencilla y eficaz para el inquilino. Sin equipos accesibles dentro de la vivienda, el usuario solamente dispone de un termostato para el control de la climatización, lo que minimiza riesgos de rotura de equipos por manipulación.

Además, la climatización por fancoil es una solución ideal para las viviendas de alquiler, por ser una climatización rápida y eficaz, tanto en calor como en frío. El confort de los inquilinos en todas las épocas del año estará garantizado.

Es una promoción de nueva construcción destinada al alquiler de 90 viviendas, en Madrid y finalizada en el cuarto trimestre de 2022.

Se han instalado 2 bombas de calor Platinum BC Monobloc PBM30 acompañadas de dos acumuladores de 2000 litros para la generación de ACS centralizada y 2 bombas de calor BHP/S 2055 acompañadas de 90 fancoils de conductos, uno en cada vivienda, para la generación de climatización centralizada.